诸暨69个小区二手房房南通棋牌价指南出炉 诸暨二手房行

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诸暨69个小区二手房房价指南出炉 诸暨二手房行情赶紧了解

2019-04-22 09:31 来源:搜狐焦点绍兴站

原标题:诸暨69个小区二手房房价指南出炉 诸暨二手房行情赶紧了解

4月17日,祥生地产集团有限公司以8.6324亿拿下徐家村地块,楼面价7508元/㎡。4月11日,祥生以总价5.4018亿竞得诸暨原热电厂地块,楼面价6479元/㎡。而此前,嘉邦山庄南侧地块被诸暨天成宏伟置业有限公司以1.968亿元竞得,楼面价10716元/㎡!开年以来,土拍市场称得上一片火热,那么诸暨二手房的行情又是如何呢?  

2019年诸暨二手房成交数

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1-3月二手房住房销售数据统计图(内容来源于诸暨日报4月12日第6版)

3月我市二手住房成交量达703套,相比前两个月增幅明显,环比2月份成交量(284套)大约增加了1.48倍,同比去年3月份成交量(599套)大约增加了17.4%,与去年同期相比,成交量略微上升,总成交面积达7.8607万平方米,成交金额为62147万元。

2019年第一季度,二手房价总体平稳

“2018年下半年客户持观望态度的较多。春节过后看到市场回暖,一些客户有点不淡定了。等不牢了。”诸暨在线房产门店负责人告诉笔者,开年以来,二手房成交明显活跃起来,刚需客户出手比之前多了。该负责人表示,也有一半左右是年后才开始看房的新客户,下单的速度明显加快。“很多人看了大半年房子,对意向小区的房价已经摸得很清楚,觉得差不多了,再不下手价格可能会反弹。所以,近期客户的成交意愿都较为强烈。”负责人告诉笔者,他们门店近期客户咨询量和成交量猛增。“我们一些工作人员早上7点多就要去行政服务中心帮顾客办过户了” 对于2019第一季度二手房行情,负责人表示:“目前市场呈现稳定态势,购房者也开始变得活跃起来。”

小编咨询了多位房产经纪人,他们的表述与诸暨在线房产门店负责人基本一致。诸暨二手房市场近期确实展示出了一些回暖的迹象,相较2018年下半年,市场相对比较活跃,客户看房积极性也比较高,总体房价行情平稳。  

行政服务中心二楼办件量增多  

3月底,小编来到行政服务中心2楼房屋交易与不动产登记服务中心,从现场看可以说的上是人声鼎沸。

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房屋交易与不动产登记服务中心大厅

二手房相关事项办理窗口,市民正在排队

据诸暨市公共服务中心消息,2月我市公共服务中心一手房办件量727件,二手房(包括换证)办件量694件,3月,一手房办件量1773件,二手房(包括换证)办件量1504件,小编询问了窗口工作人员,工作人员表示:“2月3月期间办件量确实是不断在增多。”办件量增多的因素有哪些?“目前来说,办件量增多的原因和开年的滞后性也有关系,很多人年前在观望,拖到年后来办。还有就是下半年学区报班的关系,一些家长选择提前下手。所以2、3月办件量比较多,比较忙。”  

对于二手房,诸暨的买家或卖家又是怎么想的呢?

小编咨询了多家房产中介门店客户。主要有以下几种情况:  

在有需求的购房族之中,购买学区房一族和改善型一族还是购房的主力人群  

01孩子要读书,家长等不牢了 “小宁头要读书,没办法!”草塔的钱先生告诉笔者,他们孩子下半年要准备入学了,他们提前一年多就开始做准备看房了,“等不牢了”钱先生他们比较看好荷花小学、暨阳小学附近的房子,比如八一新村、福门新村等“虽然有的房子年头比较大了,但为了孩子,就先买了。”据了解:目前八一新村一套三室二厅131平精装修带储藏室的房子,价格大约是80~83万元左右。福门新村一套三室二厅108平精装修的房子有车库价格大约是90~93万左右。  

02家有老人和孩子,房子太小不够住 江东社区的吴先生刚买了金凤小区的二手房,他说“原来的房子太小了,家里有了二胎,老人过来照顾也不方便,房子就更不够住了,而且自己又是独生子,也想把老人接过来一起照顾。”据了解:目前金凤小区一套三室二厅143平精装修,有车库和储藏室的房子,价格大约在128万元左右。  

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