去售楼处问什么?看 什么?你真的知道吗?

连连棋牌 2019-05-01 09:1792http://www.kickswln.com/admin

只有想不到,没有做不到~

去售楼处问什么?看 什么?你真的知道吗?

一、楼书

楼书其实就是售楼部为客户准备的一系列宣传册,里边包含了楼盘的基本简介、交通区位、效果图、周边配套、物业服务等内容,但是楼书的内容不可全信,一定要实地去考察,小编建议大家去动动手,动动脚,无法确认的,可以询问置业顾问,或者后期写进合同中,更好的保障自身的权益。

二、看沙盘

其实沙盘就是该项目的缩略图和微型展示,除了可能存在的后期建设中的小范围变动,未来成型的社区基本就是沙盘的模样。看沙盘的时候要注意以下几点:

1、看楼与楼之间的间距

沙盘展示的效果和人的视觉误差往往会造成沙盘上的楼间距很大,因此单单凭眼睛看是不准确的。沙盘上都有比例尺标注,所以具体的楼间距可以大概的计算出来。楼间距影响的是后期入住的采光和隐私性,一定要考虑慎重。

2、看小区的绿化率

一般情况下,沙盘展示的绿化面积会非常高,其实这只是效果,后期不会完全实现或者照搬,关于绿化率的问题可以咨询置业顾问,小编建议大家在购房的时候要求将具体绿化面积写入合同,作为保证。

3、看透明方块的位置

我们在看沙盘模型的时候,往往会发现其中在项目中间或者周边会有很多透明未知方块存在,这些透明物体未来可能是便利店,商超,也可能是垃圾站、化粪池,如果您想要在周边楼栋购房的话,一定要咨询清楚它们的具体用途,再决定要不要选周边楼栋。

三、看户型图

好的户型设计应做到以下几点:

1、有玄关

入口有过渡空间,也就是常说的“玄关”,这样的话在方便换衣、换鞋的同时也可以避免一览无余。

2、动静分区

平面布局中还应该做到“动静”分区。动区包括起居厅、厨房、餐厅,静区主要是卧室,书房。

3、厨卫实用

厨房不宜过于狭长,而且空间还应较充足。卫生间应有独立可靠的排气系统,最好是明卫。

四、楼层平面图

看完了户型图还不能算了解整个户型,需要楼层平面图的辅助才能实现对一个户型的全面了解。楼层平面图是对某一个户型在该整个楼层的位置布局,通过楼层平面图可以从外部或者整体上了解户型的优劣。观看平面图应该注意以下3个问题:

1、注意隐私

隐私区是否与邻居的开放区两两相对。比如自家卫生间和邻居的阳台相对。

2、注意安全

卧室或者入户门是否紧邻走廊、电梯井、楼梯间等。这会造成噪音污染或者是隐私、安全问题。

3、注意采光

房间采光和通透性是否被邻居的房间所遮挡,造成“采光充足”的假象。

四、看配套

现在大部分的购房者在买房的时候都会关注配套,但往往有些售楼人员在介绍楼盘的时候,也会说目前商业配套正在建设中。但是大家需要注意,商业项目从建设到发展成型需要有一个过程,所以大家对于自己关注的商业部分可以详细问问商业项目如何规划、大致定位、何时动工、何时能够建成,做到心中有数,才不至于影响自己的生活。

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