业内爆料:1月青岛二手 房市场 出现6000元/㎡房源

裴擒虎台词 2019-04-30 03:04109http://www.kickswln.com/admin

[摘要] 悄默声地,青岛二手房有了几个大变化。首先,是数据上,1月份,青岛二手房卖出了3100多套。这个数,尽管同比2018年的1月份还是下降了3成。2018年的1月份成交6400多套。

悄默声地,青岛二手房有了几个大变化。

首先,是数据上,1月份,青岛二手房卖出了3100多套。

这个数,尽管同比2018年的1月份还是下降了3成。2018年的1月份成交6400多套。但,环比2018年12月份,还是上涨的,涨了近15个百分点。虽然还是冷,但有小幅攀升的迹象。当然,以目前这个市场形势,想要回到去年3月成交9000多套的水平,是不现实的。这个量的攀升期,恰好在年底年初之际,二手房的成交有返乡置业、投资潮的一波助推。

如今,该上班的上班,返乡置业也结束了。后期行情可能还是会回归到受市场和政策的影响。

其次,是房源价格上,链家网上挂出的二手房源中,出现一批房源价格比较低的房源。最低价格出现在即墨蓝色硅谷,价格在6000左右。这个价,是链家所挂出的几个区的二手房源中,价格最低的,单价6008元/㎡,总价58万。看房源建的年代是2011年,面积近97平,户型设计是3室1厅。板楼,没有电梯。

(即墨:坤润阳光佳苑)

小区名字叫坤润阳光佳苑。开发商像是本土小房企,除周边居民外,不怎么被外人所熟知。

此外,房源未挂出实景照片,房源的真实性,有待考量。比对即墨蓝谷的这个价格,可以看看其他几个区的低价房源价格目前是个什么样的水平。

(市南:徐州路铁路小区一期)

市南区里单价最便宜的是徐州路铁路小区一期,房源单价8000左右的有一套,9000左右的也有一套。

面积都是不到72平,两室。一个58万,一个65万。1999年、2000年建。只不过,都是地下室。除了这2套外,其他的房源,单价都在10000以上。

(市北:颐中银街与电子信息城)

市北区单价最低的房源,套数也不多,最低一套单价9200左右,在电子信息城。房源为1室户型,42平左右,总价39万。建于2003年。同在电子信息城的,还有一套单价在9300左右,不到40平,总价37万。另外还有套单价9300左右的,是颐中银街的一套。一室一厅户型,100余平,总价95万。除此几套外,其他房源也是单价皆在1万以上。

(崂山:天宝国际)

崂山单价最低的是天宝国际的1套,单价1万左右,不到1.1万。也是小户型,1室,65平左右。建于2007年。除了这套房源外,其他挂出的房源单价,都在1.2万以上。在各区挂出的房源中,崂山区的最低房源单价,是各区最低价中最高的。

(李沧:和达微立方)

李沧最低房源价格也是小户型,1室,58平左右,单价9800左右,总价57万。除了这套房源外,其他房源的单价,都是在1万以上。

(胶州:站东小区)

胶州单价最便宜的一套房源,是在站东小区,包车位和储藏室,单价8400左右,总价92万。户型是3室,109平左右,简装,无电梯。胶州挂出的房源不多,总共2套。另外一套在河头源小区,单价在9100左右。比较有意思的是,胶州的最低房源价格是要比黄岛区的最低房源价要高出个1000多。

(黄岛:江山路西小区C组团和乳山别墅)

黄岛最低房源价格,是江山路小区C组团,2室1厅,有2套都是7000左右的房源。户型也都是70平左右,要价都是50万。要仔细看的话,其实是个阁楼。另外1套单价8000以下的房源是乳山别墅里的。208平左右,总价160万,简装,4室。除了这3套房源外,你像帝邦帝海的单价也都在8300、8400往上。

(青岛东方影都万达公馆A区)

值得一提的是,东方影都万达公馆挂出了一套房源,单价在9000左右。这个价格,是有所下降的。房源带看次数也是算比较多的。

(城阳:丰和广场和盛世家园二期)

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